云安横洞拆旧建新20年没新增建设用地 “农民公寓”创造云浮名镇名村建设新模式

http://www.live0766.com 2011-03-04 11:03:000 云浮视窗 网友评论 0 条

     以“拆旧建新、集约用地、集资建房”的做法，20年没有新增建设用地；新建“农民公寓”42套，解决全村31%人口的住房问题。日前，记者下乡采访发现，云安县石城镇横洞村积极打造和谐宜居名村，创新农村建房模式，破解农村“有新屋、无新村”难题，城市化新农村初具规模。
    当记者一行驱车进入横洞村时，只见山头郁郁葱葱，村前河道竹林环绕，村内稻田泛绿，村道整洁干净，村民和乐融融。而由当地村民共同集资建设的“农民公寓”，可媲美大城市的商品楼，俨然一个有山有水、田园风光环绕的现代化高档小区。
    “最初建的那幢七层半，占地面积433平方米，一、二楼是共用的，上面五层是一层四套的住宅，一共18户。如果用耕地建房，一套房就需占地150平方米，18套就要2700平方米了，意味着建一幢农民公寓就为村里节省了2300平方米土地。我们新建的农民公寓下面二层是娱乐中心、文化室等公共场所，上面五层都是住户，还预留有电梯位。”在一幢设计豪华气派的在建农民公寓前，村民张水金高兴地为我们介绍村里建房的情况，“同时，村里配合名镇名村建设，还将打造雨污分流，达标排放工程；在村口、河边建设200多米、图文并茂的文化石栏杆；以及旧房屋穿衣戴帽工程，昔日小乡村即将华丽转身，成为独具田园风光的城市化新农村。”
    村干部刘超洋说，横洞村是石城镇留洞村委辖下的自然村，是云安县和谐宜居名村试点村，总面积0.6平方公里，总人口133户738人（常住人口600人）。2010年，农民人均纯收入9700元。随着经济的发展，该村很多外出务工致富的村民回乡建房，但由于村庄整体被高山、河流、耕地围绕，新增建设用地十分困难，形成了新建房屋与用地的矛盾。针对这一情况，该村结合实际，以旧村改造工作为契机，用“拆旧建新、集约用地，集资建房”的办法来解决新建房屋用地的矛盾。据统计，近20年来，村里所有新建房屋都是通过拆旧建新的方式进行，没有一例是新增建设用地，共拆除破旧房屋、废弃猪舍53座，连同拆除房屋在内，共无偿提供近4000平方米的土地作为公共用地，节约用地面积约5000平方米，盘活了土地的使用率。同时，推行“集资建房”模式，倡导集约用地。即有计划建房的村民，经充分协商达成共识，共同出资集中于一地建设楼房，建成后按协商分配住房，达到集约用地目的，有效解决了当前农村新建房屋与用地矛盾。
    一个不足千人的小乡村竟可节约如此多的建房用地。由此可见，横洞村利用村中空地、旧屋建出城市化的住宅模式，确实是农村旧村改造的有益探索，也是集约用地，建设名镇名村的新模式。
    我们期待着“横洞模式”能在云浮甚至在全省、全国获得推广应用，让广大农村有更多的“农民公寓”拔地而起，让更多的农民过上让城里人羡慕的幸福生活。 （记者  甘姮华）

编辑：小文 来源：云浮日报    

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